La rata rappresenta l'importo di denaro che deve essere rimborsato ad ogni scadenza all'istituto che ha erogato il mutuo.

La rata è composta di due parti: l'ammontare di denaro da restituire all'ente creditizio e gli interessi maturati.

Kiron ha reso pubblici i dati sui mutui concessi per acquistare un'abitazione, da questi deriva che gli italiani, nonostante il periodo di crisi, comprano sempre più case.

I dati mostrano che le erogazioni per comprare immobili da parte degli italiani ha registrato un +8% nel terzo trimestre del 2010 rispetto al terzo trimestre del 2009, si parla di 929 milioni di euro in più erogati dalle banche tra il 2009 e il 2010, su di un totale di 12343 milioni di euro.

Il tasso di interessei è la stessa identica cosa del prezzo che si sostiene acquistando un determinato bene, riguardo ai mutui per avere denaro bisogna sostenere il costo di questa operazione: pagare gli interessi.

Gli interessi vengono calcolati in base all'ammontare di denaro preso a prestito, all'unità di tempo e al saggio di interesse (la percentuale del tasso).

I tipi di mutuo che si possono incontrare richiedendo denaro in prestito dipendono dalle caratteristiche degli elementi che specificano un prestito, e cioè:

• la durata del finanziamento;
• il tasso di interessei;
• la rata.

Durata

La durata del mutuo è il periodo di tempo in cui si dovrà rimborsare il mutuo, la durata varia in base all'entità del denaro richiesto o dalle esigenze di chi lo richiede.

Tutti conosciamo i mutui, chi li richiede per l'acquisto o per ristrutturare una casa e chi per investire in una nuova attività commerciale.

Un mutuo è un finanziamento concesso da un'istituto di credito o da una banca in favore di soggetti che necessitano di denaro per vari scopi.

Le banche e gli istituti di credito, per concedere un mutuo, vogliono delle garanzie specifiche affinchè i soldi finanziati gli vengano restituiti.

I prestiti e i mutui vengono richiesti dalle categorie più disparate di soggetti, giuridici o personali.

I mutui a tasso variabile sono i mutui che prevedono, per l'intero periodo di rimborso, un tasso di interesse che varia al variare di particolari indici di mercato, di solito indici tipo Euribor o simili.

I mutui a tasso fisso sono quei finanziamenti che per l'intera durata del rimborso prevedono un solo tasso costante nel tempo.

I mutui per la ristrutturazione della casa sono concessi dalle banche per finanziare lavori di ammodernamento o rifacimento o manutenzione dell'immobile documentati, possono coprire fino all'ottanta per cento della cifra da esborsare.

La rinegoziazione dei mutui è una prassi che ha trovato il suo massimo sviluppo nell'utlimo anno con l'accordo Abi-Tremonti del maggio 2008.