Tutti conosciamo i mutui, chi li richiede per l’acquisto o per ristrutturare una casa e chi per investire in una nuova attività commerciale. Un mutuo è un finanziamento concesso da un’istituto di credito o da una banca in favore di soggetti che necessitano di denaro per vari scopi. Le banche e gli istituti di credito, per concedere un mutuo, vogliono delle garanzie specifiche affinchè i soldi finanziati gli […]
Mutui e prestiti
Prestiti e mutui: il piano di ammortamento
Quando si sottoscrive un mutuo od un prestito ciò che decide le sue rate è il piano di ammortamento. Il piano di ammortamento è la struttura e le condizioni secondo cui verrà rimborsato il denaro prestato dall’ente creditizio. In materia finanziaria i piani di ammortamento possibili sono molteplici, districarsi fra le diverse strutture può essere complicato per chi non ha competenza […]
Mutui e prestiti: ammortamento a rate variabili posticipate
Un mutuo od un prestito con rate variabili posticipate si ha quando la prima rata viene pagata nel tempo 1 e l’ammontare dell’interesse nella rata è calcolato sul residuo del debito nel periodo precedente. In parole povere, se prendo a prestito 100 € nel periodo 0 e dovrò rimborsare il debito in 10 periodi, la prima rata che pagherò sarà nel periodo […]
Mutui e prestiti: ammortamento a rate variabili anticipate
I mutui o i prestiti con piano di ammortamento a rate variabili anticipate prevedono il pagamento della prima rata nello stesso momento in cui si riceve il prestito, quindi, al tempo 0 e l’ammontare dell’interesse nella rata viene calcolato sul debito residuo nel prossimo periodo. In altre parole se prendo un mutuo di 1000€ con piano di ammortamento a rate […]
Mutui e prestiti: ammortamento a rate costanti o ammortamento alla francese
I mutui a rate costanti, detto anche con ammortamento alla francese, rientrano nella categoria dei mutui con piano di ammortamento graduale, ciò che li contraddistingue dagli altri è l’ammontare delle rate che risulta essere sempre uguale nel tempo. Prendendo una somma S in prestito al tempo 0, pagherò dal tempo 1 al tempo n (in cui il finanziamento […]
Tasso di interesse e Intensità d’interesse
In generale si dice che una Legge finanziaria ( L(x,y) ) è definita se sono definitele due funzioni di capitalizzazione (m(x,y) è il fattore di montante ) e attualizzazione(a(x,y) è il fattore di capitalizzazione): Se il capitale unitario è disponibile in x e l’oprazione termina in y ci dobbiamo attendere m (x, y)>1. m(x,y) – 1 = Tasso di interesse […]