Tutti conosciamo i mutui, chi li richiede per l'acquisto o per ristrutturare una casa e chi per investire in una nuova attività commerciale.

Un mutuo è un finanziamento concesso da un'istituto di credito o da una banca in favore di soggetti che necessitano di denaro per vari scopi.

Le banche e gli istituti di credito, per concedere un mutuo, vogliono delle garanzie specifiche affinchè i soldi finanziati gli vengano restituiti.

Le garanzie richieste di solito per ottenere dei mutui sono reali e reddituali, le prime rappresentano un bene specifico, ad esempio la casa per cui si richiede il finanziamento, le seconde sono i redditi effettivi percepiti dalla persona che necessita di denaro.

La durata dei mutui varia a seconda delle necessità del richiedente, soprattutto in relazione all'entità del denaro richiesto a prestito, di solito varia in media dai 5 ai 30 anni, ma si possono ottenere prestiti anche con una durata che arriva fino a 40 anni o per periodi più brevi di 5 anni.

Quando si richiede un mutuo per l'acquisto di un'immobile, come una casa ad esempio, viene concesso dalle banche fino all'80% del valore di ciò che si vuole acquistare, logicamente se il reddito percepito dal richiedente è adeguato a poter ripagare la rata di rimborso periodica.