I mutui ipotecari sono quelli che prevedono l'ipoteca del bene acquistato grazie al finanziameto concesso dalla banca o dall'istituto creditizio.

I mutui per i giovani sono una nuova tipologia di finanziamento che nasce dall'esigenza di offrire delle possibilità di agevolazioni a quelle classi di età che necessitano di denaro per gli studi o per il consumo.

I mutui e i finanziamenti sono richieste di denaro fatte da privati verso un istituto di credito per avere dei soldi in prestito a fronte di spese in cui si deve incorrere e per le quali non si ha disponibilità di liquidi nel momento in cui sono necessari.

Un mutuo conveniente è quello che permette di avere dei soldi in prestito a condizioni migliori di quanto offerto da altre aziende creditizie o banche. Tutti gli istituti di credito offrono oggi un'ampia gamma di opportunità per poter soddisfare al meglio tutte le diverse esigenze: per chi deve acquistare una casa e ha un lavoro precario o è in pensione, chi ha bisogno di credito al consumo o chi semplicemente necessita di liquidità per un periodo di tempo.

L'acquisto di una casa richiede sempre la necessità di rivolgersi ad un ente creditizio per ottenere un mutuo: banche, istituti di credito o finanziarie.

I mutui bancari vengono erogati dalle agenzie di credito per finanziare i privati che non dispongono di risorse economiche per poter acquistare particolari beni, vengono erogati ai soli soggetti che dispongono di particolari credenziali che assicurano all'istituto bancario la possibilità di vedersi tornare l'ammontare di capitale dato in prestito.

Da oggi è in atto la moratoria sui mutui per le famiglie in difficoltà; tale provvedimento è stato preso per contrastare le conseguenze della crisi che con licenziamenti e casse integrazioni ha portato la situzione economica di molte famiglie a peggiorare.

Il provvedimento prevede la sospensione del pagamento delle rate del mutuo per dodici mesi, saranno interessate circa 130 mila famiglie in Italia, questa operazione ha un valore di circa 8 miliardi di euro.

La cancellazione dell'ipoteca dopo l'estinzione del mutuo non deve essere fatta dal notaio, infatti, la legge 40/2007all'articolo 8-sexies dice:

Ai fini di cui all'articolo 2878 del codice civile, ed in
deroga all'articolo 2847 del codice civile, se il creditore e'
soggetto esercente attivita' bancaria o finanziaria, l'ipoteca
iscritta a garanzia di obbligazioni derivanti da contratto di mutuo
si estingue automaticamente alla data di avvenuta estinzione
dell'obbligazione garantita.

e il successivo 8-septies continua dicendo:

8-septies. Il creditore e' tenuto a rilasciare al debitore
quietanza attestante la data di estinzione dell'obbligazione e a
trasmettere al conservatore la relativa comunicazione entro trenta
giorni dalla stessa data, secondo le modalita' di cui al
comma 8-octies e senza alcun onere per il debitore.

Come si legge, l'estinzione dell'obbligazione deve essere effettuata "senza alcun onere per il debitore", non è più necessario, quindi,

Siamo in recessione e si parla di mercati che vanno male, di sfiducia degli operatori e pessime prospettive per il futuro, ma é conveniente prendere a prestito soldi in questo periodo?

In linea di massima possiamo affermare che é più conveniente chiedere finanziamenti ora.

Cerchiamo di capire meglio questa affermazione.