Categoria dedicata ai diversi piani di ammortamento usati per concedere mutui: a tasso variabile, a rata variabile, americano, a rata fissa e così via.
I mutui a rate costanti, detto anche con ammortamento alla francese, rientrano nella categoria dei mutui con piano di ammortamento graduale, ciò che li contraddistingue dagli altri è l'ammontare delle rate che risulta essere sempre uguale nel tempo.
Prendendo una somma S in prestito al tempo 0, pagherò dal tempo 1 al tempo n (in cui il finanziamento si estingue) una rata pari sempre ad un ammontare R.
I mutui o i prestiti con piano di ammortamento a rate variabili anticipate prevedono il pagamento della prima rata nello stesso momento in cui si riceve il prestito, quindi, al tempo 0 e l'ammontare dell'interesse nella rata viene calcolato sul debito residuo nel prossimo periodo.
Un mutuo od un prestito con rate variabili posticipate si ha quando la prima rata viene pagata nel tempo 1 e l'ammontare dell'interesse nella rata è calcolato sul residuo del debito nel periodo precedente.
In parole povere, se prendo a prestito 100 € nel periodo 0 e dovrò rimborsare il debito in 10 periodi, la prima rata che pagherò sarà nel periodo 1, quindi posticipata.
Riguardo alla rata variabile questa è formata da due parti:
Quando si sottoscrive un mutuo od un prestito ciò che decide le sue rate è il piano di ammortamento.
Il piano di ammortamento è la struttura e le condizioni secondo cui verrà rimborsato il denaro prestato dall'ente creditizio.
In materia finanziaria i piani di ammortamento possibili sono molteplici, districarsi fra le diverse strutture può essere complicato per chi non ha competenza in materia.
Un piano di ammortamento generale del prestito prevede:
